Ana Sayfa Blog Sayfa 28

Nordex Türkiye’de Fabrika Kuruyor

Celal Erdoğdu
-
0
Nordex Türkiye’de Fabrika Kuruyor

Müştakil İş Adamları Derneği Kırıkkale şubesi tarafından hazırlanan,Kalkınma Bakanlığı ve Ahiler Kalkınma ajansı tarafından kabul edilen ” Rüzgar ve Biyomas Potansiyeli Fizibilite Projesi ” kapsamında Almanya Hamburg Nordex firması yetkilileri Türkiye’ye  bir fabrika kurmak istediklerini ve bu şekilde Ortadoğu’ya açılmak istediklerini açıkladılar.

Rüzgar ve Biyomas Potansiyeli 

İl gazetesinin haberine göre : Kalkınma Bakanlığı Ahiler Kalkınma ajansı kapsamında desteklenen ve Müsiad şubesi tarafından uygulanan ” Rüzgar ve Biyomas Potansiyeli Projesi ” kapsamında Nordex firmasının davetlisi olarak proje ekiplerinden ; Dernek başkanı Haşim Baloğlu ,Proje asistanı Emine Ata ,Proje danışması Doç Dr.Ertuğrul Çam ve proje Koordinatörü Barış Gümüşbaş ,Almanya Hamburg’a gittiler.

 Ortadoğu’ya Açılmak istiyoruz 

Proje ekibi ,Rostock kentinde kurulu bulunan Rüzgar Türbini Fabrikası  ( 1- 3 MV’lık) , kanat fabrikalarını ( 30-50 mt’lik ) ve bölgede bulunan Rüzgar santralerini ziyaret edip bilgi aldılar. Teknik geziyi Nordex Firmasının İstanbul Satış Mühendisi Güngör Başar’da iştirak etti. Güngör Başar  Nordex’in Türkiye’de de bir fabrika kurmak istediklerini ve bu şekilde Ortadoğu’ya açılmak istediklerini söyledi.

 30 Ülkede de Şubeleri Var 

Güngör Başar ” Bugün itibariyle Nordex’in merkez ofisi ve üretim tesisleri Rostock ,Almanya’da yer yer almaktadır. Diğer taraftan Çin Halk Cumhuriyeti ve Amerika’da birer üretim tesisi bulunan şirketin ,30 ülkede de şubeleri var ve bu şubeleri aracılığıyla yine dünyanın her yerindeki müşterilerine ,rüzgar santralleri konusunda anahtar teslimi çözümleri sunuyor.

Ayrıca yapılan servis ve bakım anlaşmaları ile müşterilerimiz aldıkları ekipmanları anlaşmaların içeriklerine bağlı olarak uzun yıllar boyunca Nordex servis personelinin gözetiminde ,yedek parça ve kullanım garantisi altında sorunsuz işletmektedir dedi.

Otel Fizibilite Raporu

OT_Admin
-
0
Otel Fizibilite Raporu

OTEL FİZİBİLİTE RAPORU Otel fizibilite raporu diğer fizibiliteler gibi, yapılabilirlik veya gerçekleştirilebilirlik analizine dayanmaktadır. Otel fizibilite raporu, otel fizibilitelerinin yazıya dökülmüş ve taraflarca anlaşılabilir halde olan türüne denilmektedir. Turizm sektöründeki canlanma ve Türkiye’nin bu alandaki yatırımları ile otel fizibilite raporu daha da fazla gündemde yer almaktadır. Türkiye’deki oluşan finansal yapı ve kurumların krediye olan talepleri de otel fizibilite raporuna olan ihtiyacı günden güne artırmaktadır.

Otel Fizibilite Raporu kapsamında yasal çerçeveler, pazar araştırmaları, finansal araştırmalar yapılmaktadır. Bunlar sonucunda oluşan çalışma ile yatırımcılar, finansman sağlayıcılar veya ilgili taraflar profesyoneller tarafından hazırlanmış otel fizibilite raporu ile yatırımı değerlendirebilmektedirler.

Otel Fizibilite Çalışmalarında Uygulanan Yollar

OT_Admin
-
0
Otel Fizibilite Çalışmalarında Uygulanan Yollar

Otel fizibilite çalışmaları bir işletmenin geleceğini belirleyen ve detay gerektiren çalışmalar bütünüdür. Yeni açılacak, yeni konumlandırılacak veya işlemeyen bir işletmenin yada otelin tekrar karlı hale getirtmesi için öncelikle yapılması gereken öncelikli konu fizibilite çalışmalarıdır.

Otel Fizibilite Yanılma Payı % 10 Geçmemeli

Otel fizibilitesi çalışmaları ,mutlaka uzman kişiler tarafından yapılmalıdır. Bir ekip işidir. Yapılan bir fizibilitedeki yanılma payı % 5 – % 10 geçmemesi gerekir. Aksi halde yanlış yatırım ve yanlış yönlendirilmeler sonucu karlılık oranlarının düşmesine sebebiyet verir. Otel fizibilitesi çalışmasında uygulanması gereken yolları şu şekilde sıralıyabiliriz;

1. Yerin tespiti, konumu ve lokasyon algılanması.

2. Yerin ve işletmenin uyumluluğu.

3.Konseptin işletmeye uyumu.

4. İşletmenin tüm gelir senaryoları ve gider senaryolarının raporlanması.

Otel fizibilitesi çalışmalarındaki önemli konulardan biriside, bu çalışmalar sırasında uygulanacak olan kavram, çalışan personel ve teknik alt yapının uyumluluk ve sonuç birleşmesidir.Bu değerleri uluslar arası standart normları ile kıyaslayarak  ülkemiz şartlarındaki doğru verilere çeşitli programlar aracılığı ile uyumuyoruz. Ve sonuçları gerçeğe çok yakın hale getirerek yatırımcıya fotoğrafın  her yüzünü  gösterebiliyoruz.

Her  otel işletmesinde doğru yapılacak bir fizibilite, o işletmenin beş yılın garantiye alınmasını sağlar. Ekonomik şartların göz önünde bulundurularak yapılması gereken fizibilitedeki en önemli unsurlardan biride, swot analizinin fizibiliteye uyumlaşabilmesidir. Doğru otel fizibilitesi, doğru işletme eşittir, yüksek hizmet kalitesi ve yüksek karlılıktır.

Hasankeyf’e Teleferik Projesi

Celal Erdoğdu
-
0
Hasankeyf’e Teleferik Projesi

Batman’ın Antikkenti Hasankeyf’e Teleferik yapılacak . Hasankeyf’te yeni yerleşim alanından kaleye ulaşımın sağlanmasını sağlayacak teleferik projesi için çalışmalara başlandı.

Batman’ın Antikkenti Hasankeyf’e Teleferik yapılacak.

Hasankeyf’te yeni yerleşim alanından kaleye ulaşımın sağlanmasını sağlayacak teleferik projesi için düğmeye basıldı. İki firma tarihi ilçede teleferik projesi için ön fizibilite çalışması yaptı. Antik kenti Hasankeyf’e Teleferik kurulması için ön fizibilite çalışması yapıldı. Ilı su Barajı sonrası ilçeyi turizme kazandırmak, doğa ve tarihi alanları daha iyi ifşa etmek amacıyla Hasankeyf Kaymakamlığı ve İl Özel İdaresi tarafından düşünülen proje için iki firmanın ön fizibilite çalışmaları yaptığı öğrenildi.

Yeni Hasankeyf’ten Kaleye 

Hasankeyf’e Teleferik Projesi kapsamında, teleferiğin kurulacağı yerler, taşıma kapasitesi, maliyeti gibi birçok alanda ön fizibilite çalışmaların yapıldığı, en uygun projenin ve maliyetinin kabulü sonrası Hasankeyf’e teleferik projesinin hayata geçirilmesinin planlandığı kaydedildi. Yetkililer, teleferik projesiyle ilgili “Turizm potansiyelini değerlendirme, Ilı su Barajı sonrası Hasankeyf’in su ulaşmadığı tarihi kale ve alanlara yerli-yabancı turistleri gezdirme amacıyla Yeni Hasankeyf yerleşim biriminden başlayarak mevcut üst alanlara kadar bir teleferik projesi üzerinde çalışıyoruz. Eğer proje uygun görülse ve bütçesi de onaylansa Hasankeyf’e teleferik yapılacak ve artık tur operatörlerinin gezi güzergâhına girmeyi başaracak” açıklamasını yaptı

Hyatt Grubu Üçüncü Otelini Ocak 2014’te Açıyor

OT_Admin
-
0
Hyatt Grubu Üçüncü Otelini Ocak 2014’te Açıyor

Hyatt Grubu ,Hyatt Hotels Corporation tarafından franchising yöntemiyle işletilecek olan Hyatt Recengy Otel, Ocak 2014’te hizmete giriyor. Bosphorus ve Yatırım Ltd. tarafından Ataköy’de yapılan tesis, Hyatt grubunun İstanbul’daki üçüncü tesisi olacak.

Hyratt Grubu’nun Ataköy’deki Yeni Oteli 

Hyatt Grubu‘nun yeni açılacak olan oteli, 30’u süit olmak üzere toplam 310 odası bulunan tesisin 1.000 m2’lik balo salonu, iki restoran, çatı bar, kapalı ve açık yüzme havuzu, spor salonu ve Spa dahil toplam 1.700 m2 toplantı ve etkinlik alanı bulunacak. Hyatt Grubuna bağlı Otelin iç tasarımını GA Design International gerçekleştiriyor. İstanbul’un önemli bir ticaret ve turizm merkezlerinden biri olduğunu belirten Hyatt Intenational Avrupa, Afrika ve Ortadoğu Yatırım ve Gelişme Başkan Yardımcısı Peter Norman, ‘’ Hyatt Regency Istanbul Ataköy ile Avrupa genelinde Hyatt Grubu markalı otellerin sayısını artırarak, Hyatt ayrıcalığını yaşamak isteyen konuklarımıza tercih sunma taahhüdümüzü yerine getiriyoruz ‘’ diye konuştu.

Bosphorus Otelcilik ve Yatırım Limited Hakkında:

2009 yılında kurulan Bosphorus Otelcilik ve Yatırım Limited Şirketi, kurucularından Ahıska Türkü Tarık Celaloğulları ve ortağı Rusya vatandaşı Rostislav Gurevich’in önderliğinde turizm sektöründe önemli çalışmalar yürütüyor. 10 yılda 10 otel hedefi ile yola çıkan şirket Taşkent ( Özbekistan ) ve Denizli şehirlerinde iki oteli hizmete açtı. Oskemen ( Kazakistan ) ve Samsun’daki otel inşaatları devam eden şirket, bu tesisleri 2013 yılında açmayı planlıyor.Ayrıca Almata ( Kazakistan ) ve Krasnodar( Rusya ) şehirlerindeki otel projeleri devam eden şirket, bu otelleri 2014’te açmayı hedefliyor.

Kartal Belediyesi Kapadokya’da Otel Açtı

OT_Admin
-
0
Kartal Belediyesi Kapadokya’da Otel Açtı

Kapadokya’nın yeni perisi Kapadokya Kartal Otel. İstanbul Kartal Belediyesi ,Kapadokya’da otel açtı. Belediye’nin 1.1 milyon liraya, 30 yıllığına kiraladığı otelde 250 yatak ve 93 oda yer alıyor.

İstanbul Kartal Belediye‘si ikinci turizm yatırımını Kapadokya’da açtı. Nevşehir’in Gülşehir ilçesinde 1.1 milyon liraya 30 yıllığına kiraladığı oteli hizmete soktu. Kapadokya Kartal Otel adıyla misafir ağırlamaya başlayan tesiste, 78 standart oda, açık havuz, 250 kişilik kapalı restoran ,600 kişilik teras restoran ve 5 bin metrakare otopark alanı bulunuyor.

Kartal Belediyesi Açıkladı: Kartallılar Otelden Faydalanabilecek 

Yılın 12 ayı yerli ve yabancı turistlere hizmet verecek olan otel , Kartallıları da ağırlayacak. CHP’li Kartal Belediye Başkanı Dr. Altınok Öz, sosyal belediyecilik anlayışıyla yaptıkları bu otelin ,maddi durumları iyi olmayan yeni evli çiftlere balayı imkanı sağlayacağı gibi başarılı öğrencilere tatil imkanı sunacaklarını söyledi. ”Hali vakti yerinde olmayan Kartallı hemşerilerimize burada balayıda yaptırırız .Bunlar sosyal projeler .Yerel yönetimler kar amacı güderek bu tür işletmeler almazlar. Ama yine de acentelarla bağlantılarımız olucak profesyonelce işletilecek ” diyen Öz, Kartal Belediyesine ait tesisin hem Kapadokya’ya hem de Hacıbektaş Veli bölgesine yakın olduğunu vurguladı. Kartal Belediyesi’nin aynı zamanda İstanbul Büyükada’da 50 odalı bir oteli daha bulunuyor.

Turizm Teşvikleri’nin Ülkeye Katkısı

OT_Admin
-
0
Turizm Teşvikleri’nin Ülkeye Katkısı

Turizm teşvikleri, gelişen ülkelerde iç piyasaya yönelik üretim yanında, dış piyasada talebi olabilecek mal ve hizmet üretim alanlarına yatırım yapılması, daha çok kamusal nitelikte bir programlama ve teşvikle olabilmektedir.Turizm yatırımların arttırılabilmesi için sektörler itibariyle farklı nitelikte turizm teşviktedbirleri uygulanıyor.

Turizm Teşvikleri’nin Ülkeye Katkısı

Ükemizde devletin rolünün, özellikle ekonomik büyüme ve istikrar, istihdamın arttırılması, bölgesel gelişmişlik düzeyinin dengelenmesi, yatırım yoluyla sanayileşme politikalarının yönlendirilmesi, ekonominin dış rekabete açılması gibi politikaların üzerine kurulduğu gözlenmektedir. Bu amaçla birçok yasal düzenleme gerçekleştirilmiş, kalkınma planları uygulanmaya başlanmıştır.

1982 yılında yürürlüğe giren, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu, yürürlük tarihinden bugüne turizm sektörünün ülke gündeminde kalmasına, turizm için olmazsa olmaz olan konaklama, yeme-içme-eğlence gibi alanları kapsayan sektörel gelişime katkı sağlamıştır. TurizmTeşvikleri belgesine örnek vermemiz gerekirse; 2634 sayılı Turizmi Teşvikleri Kanunu’nun yürürlüğe girdiği 1982 yılından bugüne, ülkemize gelen turist sayısında yaklaşık 22 kat, turizm gelirlerinde ise yaklaşık 62 kat artış kaydedilmiştir. Söz konusu rakamlarda turizm işletmelerine sağlanan teşvik ve destekler önemli bir paya sahiptir.

Turizm Teşvikleri Yatırım Belgesi ve Teşvik Belgesi almış olan turizm yatırımlarında Turizm Teşvikleri Kanunu hükümlerine göre diğer bazı teşvikler de uygulanmaktadır. Bunlar arasından  Orman Fonuna katkının beş yıl süre ile taksitlendirilmesi gibi. Telefon,faks tahsislerinin öncelikle yapılması turizm alanlarında,yol su, kanalizasyon,elektrik gibi altyapı ihtiyaçlarının ilgili kamu kuruluşlarınca öncelikle tamamlanmasına anılmaya değer tedbirleridir.

Türkiz Otel Satıldı

OT_Admin
-
0
Türkiz Otel Satıldı

Turkiz Group’un sahip olduğu Türkiz Otel Satıldı.Antalya’nın Kemer İlçesindeki Queens Park Otel (QPR), Göynük Beldesi ve Kiriş Mahallesi’ndeki tesis yatırımlarının ardından Türkiz Oteli’ni satın aldı.

Türkiz Otel’in Yeni Sahibi Queens Park Otel 

QPR Hotel bünyesine Türkiz Oteli’de katarak büyümeye devam diyor. Bünyesindeki tesis sayısını 4’e çıkardıklarını belirten QPR Hotel’in sahibi Durmuş Şahin, Antalya genelinde otel yatırımlardan kar sağlayan grup sayısının çok az olduğunu söyledi. Bunun temelinde patronların otel işletmeciliğini yan meslek olarak görmesinden kaynaklandığını kaydeden Şahin, “Hangi meslek dalı olursa olsun iş sahibi işin başında değilse, o işten beklentileri dâhilinde kazanç sağlaması mümkün değildir” dedi.

Başarılarının temelinde bu mantığın yattığını anlatan Şahin, “İstanbul’un ardından 2004 yılından bu yana Antalya’da turizm yapıyoruz. Her zaman işimizin başında durduk. Başarımızın en temel göstergelerinden biri bu oldu. Bununla birlikte ciddi bir ekip çalışması da ortaya koyuyoruz. Ekibimiz, iş deneyimi yükseli, başarı odaklı çalışan ve yıllardır yanımızda çalışan güvendiğimiz arkadaşlardan oluşuyor” diye konuştu.

Tekirova’nın ardından 555 odalı Queens Park Göynük, Kiriş’te 343 odalı Queens Park Le Jarden’i bünyelerine kattıklarını vurgulayan Şahin, “Kemer’in en önemli tesislerinden biri olan 255 odalı Türkiz Otel’i bünyemize katarak başarımızı ortaya koymaktayız” diye konuştu. İstanbul’daki tesislerle birlikte QPR Hotels’in oda sayısını 1300’e çıkarttıklarını aktaran Şahin, “Turkiz Otel’le hedefimiz Kemer’de 12 ay açık bir işletme mantığını ortaya koymak. Bu esnafımıza da olumlu yansıyacak” dedi.

Türkiz Otel’in 21 Mart’ta yani Nevruz Bayramı’nda, QPR Le Jarden’i 1 Nisan’da, Quens Park Göynük’ün ise 28 Nisan’da kapılarını açacağını kaydeden Şahin, “2013 turizm sezonun son derece iyi geçti. Beklentiler ne kadar yüksek olursa olsun turizm sektörü olumsuzluklardan çok çabuk etkileniyor. Ancak ne kadar büyük olumsuzluk olursa olsun iyi işletmeler her zaman kazanmaya devam edecektir” dedi.

EMITT 2014 Turizm Fuarı

OT_Admin
-
0
EMITT 2014 Turizm Fuarı

18. EMITT – Doğu Akdeniz Uluslararası Turizm ve Seyahat Fuarı
30 Ocak-2 Şubat 2014- TUYAP – Beylikdüzü

Bu yıl 30 Ocak -2 Şubat 2014 tarihlerinden 18. kez, TC. Kültür ve Turizm Bakanlığımızın desteği, TUROFED-Türkiye Otelciler Federasyonu, TYD- Turizm Yatırımıları Derneği ortaklığı, THY- A.O. sponsorluğunda ve EKIN- ITE Group tarafından organize edilen EMITT fuarında, 2013 yılında 67 ülkeden 4000 katılımcı yer almış ve TUYAP Fuar alanın o yıl mevcut salonlarının neredeyse tamamı kullanılarak düzenlenmiştir.
Geçtiğimiz 72.080 tatilci olmak üzere toplam 131.000 kişinin ziyaret ettiği EMITT fuarında, Türkiye’nin belli başlı tüm Seyahat Acentaları, Tur operatörleri, otelleri, 200’ün üzerinde beldesi, 67 ülkeden yüzlerce katılımcı yer alarak 2013 sezonu için son hazırlıklarını fuar günlerinde tamamlamışlardır.
İlk iki günü turizm profesyonellerine, son iki günü ise halka da açık olan EMITT Fuarı, tüm dünyada devam eden ekonomik krize rağmen, 2012 yılında bir önceki yıla göre yüzde 10, 2013 yılında da bir önceki yılar yüzde 10’un üzerinde büyüyen bölgedeki tek fuar durumundadır. Son 5 yıldır EMITT’de süregelen bu sevindirici büyüme, fuar alanın yönetimine cesaret vermiş ve TUYAP geçtiğimiz yıllarda inşaatına başlamış olduğu 3 büyük salonu kullanıma hazır hala getirmiş ve 2014 EMITT fuarında ise 11 salonun tamamı kullanılacaktır.

EMITT’e Katılan Ülkelerden Bazıları: Abu Dhabi, Adigeya, Almanya, Arjantin, Azerbaycan, Bulgaristan, Brezilya, Cezayir, Çek Cumhuriyeti, Çin, Dubai, Dominik Cumhuriyeti, Dubrovnic, Ekvator, Endonezya, Ermenistan, Fas, Filistin, Fransa, Güney Afrika, Hindistan, İngiltere, Italya, Japonya, Kazakistan,Karaddağ, Kenya, Kırım, Kosova, Kore, Küba, Lübnan, KKTC, Kuveyt, Macaristan, Makedonya, Meksika, Moldovya, Maldivler, Mısır, Rusya Federasyonu, acentalar ve oteller, Özbekistan, Pattaya- Tayland, Peru Senegal, Seychell adaları, Singapur, Slovenya, Sudan, Tanzanya, Tataristan RF, Tanzanya, Tayland, Tunus, Ukrayna, Ürdün, Vietnam, , Yunanistan.

Otel İşletmelerinde Değerleme Sürecinin Önemi

Celal Erdoğdu
-
0
Otel İşletmelerinde Değerleme Sürecinin Önemi

[quote_right]Değerleme kavramı sermaye piyasaları, para ve gayrimenkul sektörü gibi birçok sektörü yakından ilgilendiren ve ülkemiz ekonomisinde ki etkisi fazla olan bir konu olarak göze çarpmaktadır. [/quote_right]

Firmaların sahip olduğu bir varlığın veya firmanın bir bütün olarak değerinin tespit edilmesi değerleme faaliyetlerini oluşturur. Değerleme para dışındaki iktisadi varlıkların değerinin para cinsinden belirlenmesi, bir firmanın sahip olduğu toplam aktiflerinin değerinin takdir ve tahmini olarak tanımlamaktır.

Değerleme özellikle firma, tesis gibi varlıkların alım veya satımlarında satış fiyatına temel oluşturması nedeniyle yapılan faaliyetlerdir. Bu aşamada taşınmaz değerlemesini, objektif ve tarafsız bir şekilde, bir gayrimenkule ilişkin nitelik, fayda, çevre, kullanım koşulları gibi faktörlerin değerlendirilmesi suretiyle söz konusu gayrimenkulün değerinin tespit edilmesi işlemi olarak tanımlamak mümkündür. Bu değer maliyet bedeli olabileceği gibi pazar fiyatı, satş fiyatı da olabilmekte ve çeşitli yöntemler kullanılarak hesaplanabilmektedir.

Turizm Yatırım Projelerini Yönetimi Değerlendirilmesi kitabında verilen bilgilere göre ;  Taşınmaz değerlemesi halka açık şirketlerin,gayrimenkul işlemleri yanında ipotek kredileri ve ipoteğe dayalı menkul kıymet işlemlerinde de önem taşımaktadır. Gayrimenkul değerlemesi birçok ticari işlemde de gerekli olabilmektedir. Değerlemenin gerekli olabileceği durumları şu şekillerde sıralıyabiliriz ;

risk-nedir

  • İleride olması muhtemel bir satın alma,satı veya kiraya verme.
  • Gayrimenkul karşılığı teminat altına alınan uzun vadeli bir kredi.
  • Sigorta,vergi ve kamu yararı için bir devlet kuruluşu tarafından yapılan istimlaklar.
  • Gayrimenkule dayalı menkul kıymet ihraçlarında ve gayrimenkul portföyü yöneten kollektif yatırımın kuruluşlarında portföyde bulunan gayrimenkullerin değerlerinin belirlenmesi.
1...272829...4545 Sayfanın 28. Sayfası
© Newspaper WordPress Theme by TagDiv