Otel fizibilite raporu diğer fizibiliteler gibi, yapılabilirlik veya gerçekleştirilebilirlik analizine dayanmaktadır. Otel fizibilite raporu, otel fizibilitelerinin yazıya dökülmüş ve taraflarca anlaşılabilir halde olan türüne denilmektedir. Turizm sektöründeki canlanma ve Türkiye’nin bu alandaki yatırımları ile otel fizibilite raporu daha da fazla gündemde yer almaktadır. Türkiye’deki oluşan finansal yapı ve kurumların krediye olan talepleri de otel fizibilite raporuna olan ihtiyacı günden güne artırmaktadır.
Otel Fizibilite Raporu kapsamında yasal çerçeveler, pazar araştırmaları, finansal araştırmalar yapılmaktadır. Bunlar sonucunda oluşan çalışma ile yatırımcılar, finansman sağlayıcılar veya ilgili taraflar profesyoneller tarafından hazırlanmış otel fizibilite raporu ile yatırımı değerlendirebilmektedirler.