Akaryakıt İstasyonu İntifa Hakkı Nedir ?

Akaryakıt İstasyonlarında İntifa Hakkı

intifa hakkı kavramı genel olarak sahiplenme (malik olma) olarak değil de,süreli yararlanma ve faydalanma olarak karşımıza çıkmaktadır.Bir taşınmazın maliki tarafından intifa hakkı sahibinin rızasıyla satılması malik ve intifa hakkı sahibinin mutabakatı halinde satışa engel teşkil etmemektedir.İntifa hakkı ruhu itibariyle tam faydalanmayı ifade etmektedir.

Akaryakıt dağıtım şirketleri ile bayiler arasında yapılan anlaşmalar ile intifa hakkı oluşmaktadır.İntifa hakkının bedeline ilişkin değerleme çalışmaları bu süreçte önemlidir.Türkiye akaryakıt piyasasında uzun bir geçmişe dayanan ve bir nevi ticari teamül haline gelen uygulama doğrultusunda, dağıtım şirketleri kendilerinden bayilik talep eden bayi adaylarına ait veya bu bayi adaylarınca daha önceden üçüncü kişilerden kiralan istasyonlar üzerinde öncelikle kendileri lehine intifa yahut tapuya şerh edilerek kuvvetlendirilmiş kira hakkı talep etmekte; bayilik sözleşmeleri ise genellikle bu prosedürün tamamlanmasını müteakiben düzenlenmektedir.Bu çerçevede taraflar arasında mal veya hizmet alımına satımına veya yeniden satımına ilişkin faaliyetlerin tabi olacağı esaslar genel olarak münhasır nitelikte düzenlenen bayilik ,işleticilik sözleşmeleri ile belirlenirken, anlaşmanın bir bütün olarak geçerli olacağı süre ise bahse konu intifa ve/veya kira sözleşmelerinin süresine bağlı olmaktadır.Dolayısıyla, doğrudan doğruya istasyon sahibi olan yahut anlaşmanın geçerli olacağı istasyonu daha önce malikten kiralayan bayiler, istasyon üzerinde dağıtım şirketleri lehine tesis edilen intifa yahut kira hakkı süresince, münhasıran aynı dağıtım şirketi ile çalışma; bir diğer deyişle intifa yahut kira süresince anlaşmanın diğer tarafı olan dağıtım şirketince sunulan mal veya hizmetlerle rekabet etmeme yükümlülüğüne tabi olmaktadır.